Vous êtes propriétaire

Nos objectifs

Sécuriser la gestion de votre patrimoine locatif

Préserver vos intérêts de propriétaire bailleur

Accompagner vos locataires grâce à un suivi personnalisé

Nos missions

Vous accompagner au conventionnement sans travaux le cas échéant (calcul du loyer, simulation du gain fiscal, mise en œuvre de la convention auprès de l’ANAH…)

Recherche et sélection du locataire après étude de solvabilité

Mise en place du locataire : rédaction du bail et réalisation de l’état des lieux

Suivi de la gestion locative :

• Encaissement des loyers et reversement mensuel de vos revenus locatifs
• Révision annuelle du loyer
• Régularisation annuelle des charges
• Gestion des réparations et sinistres
• Gestion des impayés
• Fourniture des éléments pour la déclaration des revenus fonciers

 Notre valeur ajoutée

Gestion locative adaptée (GLA) :

• Entretien préalable avec les locataires
• Aide au montage des dossiers d’aide au logement (APL, AL, FSL, LocaPass…)
• Conseils pour bien vivre dans son logement
• Médiation pour prévenir les incidents locatifs
• Lien avec les travailleurs sociaux du territoire
• Visite  à domicile systématique après l’entrée

Garantie en cas de loyers impayés : un régime dérogatoire favorable pour notre association :

Depuis 2016, le dispositif,  VISALE (VISA pour le Logement et Emploi), financé par Action Logement propose une prise en charge du loyer et des charges locatives en cas d’impayé du locataire dans la limite de 36 mensualités. Ce dispositif est gratuit pour le propriétaire.

En tant qu’Agence Immobilière Sociale agréée en intermédiation locative et gestion locative sociale, l’AIS bénéficie d’un régime dérogatoire plus favorable que le régime général. Ainsi, tous les ménages logés dans notre parc appartenant à des personnes physiques sont éligibles à cette garantie, quelles que soient leurs ressources.

Assurance dégradations immobilières

Le cautionnement VISALE couvre aussi les éventuelles dégradations au départ du locataire à hauteur de deux mois de loyer chargé.

En complément, vous pouvez souscrire à une assurance (payante) qui peut prendre en charge les dégradations jusqu’à 7000€ (sous conditions).

Médiateur de la consommation : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE
1, impasse de Beauregard – 54000 NANCY – mediation@vivons-mieux-ensemble.fr – 06.61.18.50.97